Mislighold av boliglån – Hva skjer, og hva kan du gjøre?

Hva betyr mislighold av boliglån?

Mislighold av boliglån skjer når du ikke betaler avdragene og rentene dine til avtalt tid. Banken gir deg gjerne noen purringer før de sender kravet til inkasso. Hvis du fortsatt ikke betaler, kan det i verste fall føre til tvangssalg av boligen din.

Mange havner i denne situasjonen på grunn av:

• Plutselige inntektsendringer (for eksempel jobbskifte eller permittering)
• Økte renter og høyere lånekostnader
• Andre økonomiske forpliktelser som gjør det vanskelig å prioritere boliglånet

Jo raskere du tar tak i problemet, desto større sjanse har du for å finne en løsning.

Hva skjer hvis du ikke betaler boliglånet?

Hvis du ikke betaler boliglånet ditt i tide, går banken gjennom flere steg:

1. Purring og inkasso

Først sender banken en purring eller betalingspåminnelse. Hvis du fortsatt ikke betaler, går kravet til inkasso, og du pådrar deg ekstra gebyrer og forsinkelsesrenter.

2. Oppsigelse av lånet

Hvis misligholdet fortsetter, kan banken si opp lånet ditt. Det betyr at du må betale hele restbeløpet umiddelbart.

3. Rettslige skritt og tvangssalg

Hvis du ikke klarer å betale, kan banken gå til namsmannen og kreve tvangssalg av boligen din. Dette er siste utvei, men det skjer hvis ingen andre løsninger finnes.

Hvordan unngå mislighold av boliglån?

Dersom du sliter med å betale boliglånet ditt, er det viktig å ta grep så tidlig som mulig. Her er noen tiltak som kan hjelpe deg:

1. Snakk med banken så tidlig som mulig

Banken ønsker som regel å finne en løsning som fungerer for begge parter. Du kan be om:

• Betalingsutsettelse – Få en pause i nedbetalingen for en periode
• Avdragsfrihet – Kun betale renter en stund
• Refinansiering – Samle dyr gjeld i ett lån med lavere månedlige kostnader

2. Refinansiering av boliglån

Hvis du har dyr gjeld eller inkasso, kan refinansiering være løsningen. Ved å refinansiere boliglånet kan du:
✅ Samle all gjeld i ett lån med lavere rente
✅ Bli kvitt inkasso og betalingsanmerkninger
✅ Få bedre kontroll over økonomien

Hos AI Finans hjelper vi deg med refinansiering selv om du har inkasso eller betalingsanmerkninger. Vi samarbeider med banker som kan gi deg lån hvis du stiller sikkerhet i bolig.

3. Lag en realistisk økonomiplan

Ta en grundig gjennomgang av økonomien din:

• Få oversikt over inntekter og utgifter
• Kutt unødvendige kostnader
• Se om du kan øke inntekten gjennom ekstraarbeid eller andre inntektskilder