Å skaffe seg egen bolig er en drøm for mange, og vi får mange henvendelser om man trenger fast jobb for å kunne søke boliglån. I dette innlegget vil du få svar på hvilke kriterier banken stiller.
Inntekt og betalingsevne
Det er en vanlig å tro at man må ha en fast ansettelse for å få boliglån. I realiteten er det inntekten og betalingsevnen din som er avgjørende. Banken vil se etter en stabil inntektskilde, men denne kan komme fra ulike kilder. Det kan være f.eks. trygd, pensjon, investeringer, frilansarbeid eller selvstendig næringsvirksomhet. Det stilles altså ikke noe krav til at du må ha fast jobb for å få innvilget boliglån, men du må ha inntekt. Boliglånet og annen gjeld kan ikke overstige 5 ganger din årlige inntekt.
Egenkapital
Som en hovedregel skal bankene ikke låne ut mer enn 85 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 15 % egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du dekke omkostningene ved kjøpet.
Annen gjeld
Har du annen gjeld som f.eks. forbrukslån eller studielån så vil det påvirke hvor mye du kan låne. Hovedregelen er at du kan ikke låne mer enn 5 ganger inntekten din. Banken vil derfor ta dette beløpet minus egenkapitalen din. Det betyr at om du har mye forbruksgjeld så vil dette kunne påvirke hvor mye du kan få i boliglån av banken.
Kausjonist
Har du for lite egenkapital eller f.eks. betalingsanmerkninger så vil banken avslå lånesøknaden din. Om du har noen som kan stille som kausjonist for deg så kan du fortsatt få lån så lenge de stiller med sikkerheten.
Les mer i artikkelen – Søke lån med kausjonist og Refinansiere gjeld med kausjonist
Samle dyre smålån i et nytt boliglån!
- Helt gratis og uforpliktende lånesøknad
- Spar tusenvis av kroner hver måned
- Sletter inkasso og betalingsanmerkninger
