Boliglån med barn – Dette må du vite

Dette betyr at hvis du har barn eller planlegger å få det, kan banken gi deg en lavere lånesum enn en husholdning uten forsørgeransvar. I denne artikkelen forklarer vi hvorfor dette skjer, hvordan det påvirker boliglånet ditt og hva du kan gjøre for å forbedre låneevnen din.

Sentrale faktorer bankene vurderer for boliglån når du har barn:

📉 Økte utgifter – Barn krever mat, klær, fritidsaktiviteter, barnehage og skoleutstyr.
💰 Lavere disponibel inntekt – Banken beregner hvor mye du har igjen til lån etter faste utgifter.
🏦 Redusert lånebeløp per barn – Hver bank har sine egne satser, men det er vanlig at lånegrensen reduseres med 500 000 - 1 000 000 kroner per barn.
📊 Gjeldsgrad – Bankene vurderer total gjeld opp mot husholdningens samlede inntekt.

Gjeldsgrad viser hvor mye gjeld du har i forhold til inntekt. Eksempel: 2 mill. i gjeld / 500 000 i inntekt = 4 (fire ganger inntekten din). Boliglånsforskriften sier at en låntakers samlede gjeld ikke skal overstige fem ganger brutto inntekt.

Tiltak for å forbedre låneevnen

Sparing og egenkapital

Jo mer egenkapital du har, desto bedre vil du stille i banken. En høyere egenkapital betyr lavere risiko for banken, noe som kan øke lånebeløpet og gi deg bedre betingelser. Med barn i husholdningen kan et redusert lånebeløp kompenseres med en større egenkapital. Her er noen måter å bygge opp egenkapital på:

• Sett opp en fast spareavtale i fond eller på sparekonto.
• Bruk skattepenger, bonuser eller feriepenger til å øke egenkapitalen.
• Vurder å selge verdigjenstander eller investeringer du ikke trenger.

Refinansiering av eksisterende gjeld

Har du kredittkortgjeld, smålån eller billån med høye renter? Dette kan trekke ned låneevnen din. Ved å refinansiere smålån til ett større lån med lavere rente, kan du:

• Redusere de månedlige kostnadene og dermed øke disponibel inntekt.
• Få en bedre gjeldsgrad, noe som er en viktig faktor i bankens vurdering.
• Rydde opp i økonomien, noe som kan gjøre deg mer attraktiv for banken.

Få ekstra lån med kausjonist

Har du utfordringer med å få boliglån eller ønsker du et større lån? En kausjonist kan stille sikkerhet for deler av lånet ditt, noe som kan gjøre banken mer villig til å låne deg penger. Dette er ofte en forelder eller en annen nærstående som har økonomi og kan garantere for lånet. Med en kausjonist kan du få bedre lånevilkår, høyere lånesum og kanskje realisere boligdrømmen raskere!

AI Finans hjelper deg med boliglån

Hos AI Finans forstår vi at veien til boliglån kan være utfordrende, spesielt hvis du har barn eller økonomiske hindringer. Vi samarbeider med banker som ser etter løsninger, ikke problemer, og vi hjelper deg med å finne den beste finansieringen – enten du trenger refinansiering, øke boliglånet eller søke om et helt ferskt boliglån.

Vi er her for deg gjennom hele prosessen, slik at du kan få trygg og profesjonell hjelp til å realisere boligdrømmen din.