Boliglån og ufør – Slik kan du få lån som ufør

Kan man få boliglån som ufør?

Ja, det er mulig å få boliglån som ufør, men det krever at du oppfyller visse kriterier. Bankene vurderer blant annet:

Trygdeytelser som fast inntekt – Uføretrygd regnes som en stabil inntekt av de fleste banker.

Gjeldsgrad- Din samlede gjeld bør ikke overstige 5 ganger din årlige bruttoinntekt. Dette inkluderer all gjeld, som studielån, billån og kredittkortgjeld.

Betalingshistorikk – Banken vil sjekke om du har inkasso eller betalingsanmerkninger.

Kausjonist eller medlånetaker – En person med stabil inntekt kan hjelpe deg med å få lån.

Egenkapitalkrav- Du må ha minst 10% egenkapital av boligens kjøpesum. Dette er en reduksjon fra tidligere krav på 15 %. For eksempel, ved kjøp av en bolig til 4 millioner kroner, trenger du nå 400 000 kroner i egenkapital.

Betjeningsevne- Banken vurderer om du har økonomi til å håndtere lånet. Du må kunne tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng fra dagens nivå. For eksempel, hvis dagens rente er 5 %, må du kunne håndtere en rente på 8 %

Disse reglene er utformet for å sikre en ansvarlig utlånspraksis og for å beskytte både låntakere og finansinstitusjoner. Det er viktig å merke seg at selv om du oppfyller disse kravene, vil banken også gjøre en individuell vurdering av din økonomiske situasjon før de innvilger et boliglån.

Hvordan øker du sjansene for boliglån som ufør?

Ha en stabil økonomi

Bankene ser positivt på stabile inntekter, og uføretrygd er en trygg inntektskilde. Men de vil også vurdere utgiftene dine. Jo mindre gjeld du har, desto større sjanse har du for å få lån.

Bruk en kausjonist

Hvis du ikke har nok egenkapital eller inntekt til å få boliglån, kan en kausjonist hjelpe. En kausjonist er ofte en forelder, søsken eller annen nær familie som stiller sikkerhet for lånet ditt.

Søk om boliglån hos AI Finans

Drømmer du om å kjøpe din første bolig?
Hos AI Finans kan du enkelt søke boliglån – vi hjelper deg hele veien, også om du har hatt økonomiske utfordringer.