Boliglån og ufør – Slik kan du få lån som ufør
Mange tror det er umulig å få boliglån hvis man er ufør, men det stemmer ikke. Selv om bankene ofte har strenge krav til inntekt og betalingsevne, finnes det muligheter.
- Boliglån

Kan man få boliglån som ufør?
Ja, det er mulig å få boliglån som ufør, men det krever at du oppfyller visse kriterier. Bankene vurderer blant annet:
Trygdeytelser som fast inntekt – Uføretrygd regnes som en stabil inntekt av de fleste banker.
Gjeldsgrad- Din samlede gjeld bør ikke overstige 5 ganger din årlige bruttoinntekt. Dette inkluderer all gjeld, som studielån, billån og kredittkortgjeld.
Betalingshistorikk – Banken vil sjekke om du har inkasso eller betalingsanmerkninger.
Kausjonist eller medlånetaker – En person med stabil inntekt kan hjelpe deg med å få lån.
Egenkapitalkrav- Du må ha minst 10% egenkapital av boligens kjøpesum. Dette er en reduksjon fra tidligere krav på 15 %. For eksempel, ved kjøp av en bolig til 4 millioner kroner, trenger du nå 400 000 kroner i egenkapital.
Betjeningsevne- Banken vurderer om du har økonomi til å håndtere lånet. Du må kunne tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng fra dagens nivå. For eksempel, hvis dagens rente er 5 %, må du kunne håndtere en rente på 8 %
Disse reglene er utformet for å sikre en ansvarlig utlånspraksis og for å beskytte både låntakere og finansinstitusjoner. Det er viktig å merke seg at selv om du oppfyller disse kravene, vil banken også gjøre en individuell vurdering av din økonomiske situasjon før de innvilger et boliglån.
Hvordan øker du sjansene for boliglån som ufør?
Ha en stabil økonomi
Bankene ser positivt på stabile inntekter, og uføretrygd er en trygg inntektskilde. Men de vil også vurdere utgiftene dine. Jo mindre gjeld du har, desto større sjanse har du for å få lån.
Bruk en kausjonist
Hvis du ikke har nok egenkapital eller inntekt til å få boliglån, kan en kausjonist hjelpe. En kausjonist er ofte en forelder, søsken eller annen nær familie som stiller sikkerhet for lånet ditt.
Søk om startlån fra kommunen
Hvis du er ufør og har lav inntekt, kan du søke startlån fra kommunen. Startlån og tilskudd fra kommunen kan hjelpe deg som har hatt langvarige problemer med å få lån i vanlig bank til å kjøpe eller tilpasse egen bolig.
2.500.000 kr
Månedsbeløp fra
19.711 kr
Nedbetalingstid
25 år
Låneeksempel: Effektiv rente 8,55 % ved lån på 2 mill. over 25 år. Kostnad: kr. 2.622.146,- Totalt: kr. 4.622.146,-
2.500.000 kr
Månedsbeløp fra
19.711 kr
Nedbetalingstid
25 år
Låneeksempel: Effektiv rente 8,55 % ved lån på 2 mill. over 25 år. Kostnad: kr. 2.622.146,- Totalt: kr. 4.622.146,-