Søke lån med realkausjonist

Hva er en realkausjonist?

En realkausjonist er en person som stiller sin egen bolig som sikkerhet for at du skal få lån. Dette betyr at banken kan ta pant i en del av realkausjonistens bolig hvis du ikke klarer å betjene lånet ditt. Det er en type kausjon hvor det ikke nødvendigvis stilles garanti for inntekt, men for verdi i bolig.

Realkausjon brukes ofte i disse situasjonene:

• Når du har for lav egenkapital
• Når du har betalingsanmerkninger eller inkasso
• Når du ønsker å samle gjeld inn i bolig

Hva betyr det å være realkausjonist?

Forskjellen fra en vanlig kausjonist er at du som realkausjonist ikke er personlig ansvarlig for hele gjelden – ansvaret er begrenset til verdien av eiendommen du stiller som sikkerhet.

Hvordan fungerer realkausjon i praksis?

Et typisk eksempel er foreldre som ønsker å hjelpe barnet sitt med å kjøpe bolig. En realkausjonist kan da stille sin egen bolig som sikkerhet for deler av eller hele lånet, slik at barnet får lån selv om de mangler nok egenkapital.

Ofte stiller man realkausjon for å dekke kravet til egenkapital, mens låntakeren selv står for resten av boliglånet. Andelen man kausjonerer for gis da som et topplån fra banken. Boligen din fungerer dermed som sikkerhet for dette topplånet frem til det er betalt.

Når topplånet er ferdig nedbetalt, bortfaller kausjonsansvaret, og eiendommen som ble stilt som sikkerhet blir frigjort.

Fordeler med å bruke realkausjonist

• Du kan få lån selv om du har betalingsanmerkning
• Banken får økt sikkerhet, og du øker sjansen for godkjenning
• Mulighet til å samle gjeld og rydde opp i økonomien
• Ofte bedre vilkår og lavere rente enn ved usikret gjeld

Er det trygt å være realkausjonist?

Å stille bolig som sikkerhet for noen andre er et stort ansvar. Hvis låntaker ikke betaler lånet sitt, kan banken kreve sin del fra realkausjonistens bolig. Derfor er det viktig at både du og realkausjonisten er klare på hva dette innebærer.

Tips: Det kan avtales et maksimalt beløp som din eiendom stilles som sikkerhet for. Dette begrenser risikoen og gjør avtalen tryggere for deg som realkausjonist.

Oppsummering

Å søke lån med realkausjonist er et alternativ for deg som sliter med å få lån på egenhånd. Når noen du stoler på stiller bolig som sikkerhet, åpner det seg nye muligheter for refinansiering og økonomisk friskmelding.

Vi hjelper vi deg gjennom hele prosessen. Vi sender søknaden din til flere banker, og gjør det vi kan for å finne en løsning – gratis og uforpliktende.