Misligholdt boliglån? Dette skjer – og slik kan du få hjelp

Hva betyr det å ha et misligholdt boliglån?

Et misligholdt boliglån betyr at du ikke har betalt avdrag eller renter til avtalt tid. Først får du en eller flere purringer. Deretter kan saken gå til inkasso – og i verste fall ende med tvangssalg av boligen din.

Vanlige årsaker til at boliglån blir misligholdt:

• Plutselig inntektsfall (permittering, jobbskifte, sykdom)
• Økte renter og høyere lånekostnader
• Annen gjeld som har blitt vanskelig å håndtere

Jo tidligere du tar grep, desto lettere er det å finne en løsning.

Hva skjer når du misligholder boliglånet ditt?

Banken følger som regel disse stegene når boliglånet ikke blir betalt:

1. Purring og inkasso

Du mottar først en betalingspåminnelse. Om du fortsatt ikke betaler, går kravet til inkasso. Da påløper det ekstra gebyrer og renter.

2. Oppsigelse av lånet

Dersom misligholdet fortsetter, kan banken si opp lånet ditt. Da må hele restlånet betales umiddelbart – noe de færreste klarer.

3. Rettslige skritt og tvangssalg

Banken kan gå til namsmannen for å kreve tvangssalg av boligen. Dette er siste utvei, men det skjer hvis ingen andre løsninger finnes

Hvordan unngå å få et misligholdt boliglån?

Det viktigste er å være tidlig ute når du vet du ikke vil klare å betale boliglånet ditt. Her er noen grep du kan ta:

Snakk med banken

Be om:

• Betalingsutsettelse
• Avdragsfrihet
• Midlertidige løsninger

Banken ønsker ofte å finne en løsning, men mange synes det er vanskelig å ta kontakt. Det er her vi kan hjelpe deg.

Refinansiering ved misligholdt boliglån – en mulig løsning

Har du fått inkasso eller varsler fra banken? Da kan refinansiering med sikkerhet i bolig være løsningen.

Hos AI Finans hjelper vi deg med å:

• Samle gjelden i ett boliglån med lavere rente
• Bli kvitt inkasso og betalingsanmerkninger
• Stoppe prosessen før det går til tvangssalg

Vi sjekker gratis hvor mye boligen din er verdt. Har boligen steget i verdi, kan det være nok til å få godkjent refinansiering – selv med betalingsanmerkninger.

Har boligen din steget i verdi – og vet du at reglene nå har endret seg?

Tidligere måtte du ha 15 % egenkapital for å få nytt lån eller refinansiere. Nå er kravet senket til bare 10 %, noe som betyr at du kan låne opptil 90 % av boligens verdi.

Dette kan gjøre en stor forskjell, spesielt for deg som har fått avslag tidligere. Nå har du kanskje en ny mulighet!
Med lavere egenkapitalkrav får du en ny sjanse til å:

• Bake inn dyr gjeld i boliglånet
• Slette inkasso og betalingsanmerkninger
• Stoppe tvangssalg
• Få lavere månedlige utgifter
• Få ro og kontroll i økonomien

Hva skjer hvis boligens verdi ikke er høy nok til å dekke et nytt lån?

Om boligen din har for lav verdi i forhold til gjelden din, kan det gjøre refinansiering vanskeligere – men ikke umulig. Vi ser på hele bildet, og det finnes fortsatt muligheter. Har du en kausjonist som kan stille med sikkerhet i sin bolig, kan det være løsningen. Mange får også positivt svar etter en ny verdivurdering, særlig hvis boligprisene har gått opp i området der du bor.

Kan du få hjelp selv om tvangssalg er varslet?

Ja – men da må du handle raskt. Vi i AI Finans har hjulpet mange som allerede har fått begjæring om tvangssalg fra namsmannen. Så lenge boligen ikke er solgt, kan det fortsatt være mulig å stoppe prosessen. Vi tar kontakt med banken eller namsmannen for deg og prøver å få til en løsning gjennom refinansiering eller annen avtale.

Hvor lang tid tar det å få refinansiert et misligholdt boliglån?

Det går ofte raskere enn du tror. Når vi har fått all nødvendig informasjon fra deg, tar vi dialogen med banken og jobber for å finne en løsning i løpet av få dager. Har du boligverdi og sikkerhet på plass, går det som regel enda raskere – spesielt nå som kravet til egenkapital er senket.

Lag en realistisk økonomiplan

Å få oversikt er viktig når økonomien har blitt vanskelig:

• Skriv ned alle inntekter og utgifter
• Kutt kostnader der du kan
• Se om det finnes muligheter for å øke inntekten

Vi hjelper deg gjerne med å se på tallene og finne ut hva som er mulig.

AI Finans hjelper deg med misligholdt boliglån

Vi vet det føles tungt å stå i økonomiske problemer, men du er ikke alene. Hos oss møter du ikke pekefingre – bare trygg hjelp til å finne en løsning.

✅ Vi samarbeider med banker som gir lån selv med inkasso
✅ Vi stopper tvangssalg og rydder opp i betalingsanmerkninger
✅ Du må ha bolig som sikkerhet – eller kausjonist

Søk gratis og uforpliktende i dag – vi tar praten med banken for deg.