Hva er andre prioritets pantelån?

Hva er et pantelån med andre prioritet?

Et pantelån er et lån med sikkerhet i bolig. Når det snakkes om «prioritet» handler det om rekkefølgen bankene får tilbake pengene sine dersom boligen må selges, for eksempel ved tvangssalg.

• Første prioritets pantelån: Banken som har første prioritet får betalt først.
• Andre prioritets pantelån (2. prioritetslån): Banken får tilbake pengene etter at den med første prioritet har fått sitt.

Et 2. prioritetslån er med andre ord et ekstra lån med pant i boligen, i tillegg til det boliglånet du allerede har.

Når kan et 2. prioritetslån være lurt?

Denne typen lån er særlig aktuelt hvis du ønsker å:

• Samle dyre smålån og kredittkortgjeld
• Slette betalingsanmerkninger
• Bake inn billån eller annen dyr gjeld
• Få penger til oppussing eller prosjekt
• Få kontroll på økonomien uten å øke løpetiden på hele boliglånet

Selv om renten på et 2. prioritetslån er litt høyere enn et vanlig boliglån, er det som regel mye lavere enn rente på forbrukslån eller kredittkort.

Eksempler – derfor lønner det seg

La oss si du har fire kredittkort med 50 000 kr hver – totalt 200 000 kr – med en effektiv rente på 22,91 %. Da kan månedskostnaden bli over 5 389 kr i 5 år, og rentekostnaden nærmere 122 497 kr.

Ved å ta et 2. prioritetslån på samme beløp får du en effektiv rente fra 5,75–8 %, og kan spare titusenvis:

Hva koster et andre prioritets pantelån?

Et 2. prioritetslån har noe høyere rente enn et vanlig boliglån, nettopp fordi banken tar høyere risiko. Du må også regne med etableringsgebyr og tinglysningsgebyr. Likevel er dette ofte langt billigere enn annen gjeld.

Hos AI Finans får du:

• Effektiv rente fra ca. 5,75–8 %
• Kortere nedbetalingstid enn vanlig boliglån
• Mulighet til å få godkjent lån selv med inkasso eller betalingsanmerkning, så lenge du har bolig eller kausjonist

Hvem passer det for?

1. prioritetslån er mest aktuelt for deg som:

• Eier bolig og har ledig verdi mellom boliglån og 85 % av boligens verdi
• Har mye dyr gjeld og ønsker å rydde opp uten å endre det nåværende boliglånet
• Ønsker rask nedbetaling og kontroll på økonomien

💡 Visste du at mange forbrukslån og kredittkort har rente mellom 11–23 %, mens 2. prioritetslån kan ligge på under 6 %?

Hvordan søker jeg?

Hos AI Finans er det enkelt og uforpliktende å søke. Vi hjelper deg hele veien, og tar dialogen med banker og kreditorer for deg.