Skip to content

Hva er andre prioritets pantelån?

Når det kommer til boliglån og pantelån, er det mange ulike begreper og typer lån som kan virke forvirrende. En av disse er det såkalte "andre prioritets pantelånet." Hva er det egentlig, og hvordan fungerer det? Dette innlegget vil gi deg en grundig oversikt over dette finansielle begrepet, slik at du kan ta velinformerte beslutninger når det gjelder lån og økonomi.

Av:
AiFinans
  • Økonomitips
Hva er andre prioritets pantelån?

Hva er et andre prioritets pantelån?

Før vi dykker dypere inn i emnet, la oss først forstå hva et pantelån er. Et pantelån er et lån som er sikret mot eiendom. Dette betyr at dersom låntakeren ikke klarer å oppfylle låneforpliktelsene, kan långiveren ta eiendommen som sikkerhet for å dekke gjelden. Dette gir långiveren en viss trygghet for å få tilbake pengene de lånte ut.

Når vi snakker om "prioritet" i forbindelse med pantelån, refererer vi til rekkefølgen som långivere har rett til å inndrive pengene de er skyldige dersom låntakeren misligholder lånet. Et første prioritets pantelån har førsterett til å inndrive midler fra eiendommen, mens et andre prioritets pantelån kommer i rekkefølge etter det første. Med andre ord, hvis det skulle oppstå en tvangssalg av eiendommen, vil långiveren med førsteprioritet få betalt først, deretter kommer långiveren med andre prioritet.

Start søknad

Hvordan fungerer et andre prioritets pantelån?

Et andre prioritets pantelån er en type lån som gis med eiendom som sikkerhet, men det er allerede et eksisterende førsteprioritets pantelån på eiendommen. Dette betyr at hvis låntakeren misligholder lånet og eiendommen må selges for å dekke gjelden, vil førsteprioritets pantelånet først bli tilbakebetalt, og eventuell gjenværende salgsproveny vil gå til de med andre prioritets pantelån.

For å illustrere dette med et eksempel: La oss si at en person eier en eiendom med en førsteprioritets pantelån på 1 million kroner og ønsker å ta opp et andre prioritets pantelån på 500 000 kroner. Hvis eiendommen må selges, vil førsteprioritets långiver få de første 1 millionene fra salget, og de gjenværende midlene, om det er noen igjen, vil gå til den med andre prioritets pantelån.

2.500.000 kr

Månedsbeløp fra

19.711 kr

Nedbetalingstid

25 år

Låneeksempel: Effektiv rente 8,55 % ved lån på 2 mill. over 25 år. Kostnad: kr. 2.622.146,- Totalt: kr. 4.622.146,-

Søk refinansiering med pant i bolig

FAQ: Hva er andre prioritets pantelån?

Hva betyr det å ha et andre prioritets pantelån?

Når kan et andre prioritets pantelån være aktuelt?

Hva er risikoen ved å ta opp et andre prioritets pantelån?