Nytt egenkapitalkrav fra 2025 – dette betyr det for deg

Det betyr at du tar opp et nytt lån med boligen som sikkerhet for å samle dyr gjeld og redusere månedlige utgifter.

Å refinansiere vil si å gjøre endringer på eksisterende gjeld. Her er tre eksempler på refinansiering av boliglån:

• Slå sammen lån:
  Har du flere lån som til sammen utgjør mindre enn 85 % av verdien på boligen, kan vi slå sammen disse til ett lån, med én rente og én nedbetalingsplan.
• Du får lavere rente:
  Boligen din har steget i verdi og/eller du har betalt ned så mye på lånet at du har lavere belåningsgrad og dermed kan få lavere rente.
• Du øker lånet ditt i banken:
  Hvis du skal pusse opp eller gjøre andre investeringer kan du øke lånet du har på boligen din i dag.

1. Fyll ut søknadsskjemaet
   Begynn med å fylle ut vårt søknadsskjema. Det er lurt å skaffe deg oversikt over gjelden og kreditorene dine på forhånd, så prosessen går raskere.
2. Send inn dokumentasjon
   Etter at søknaden er sendt, trenger vi dokumentasjon. Dette kan sendes via e-post. Vi trenger:
   • Adresse på bolig som kan stilles som sikkerhet
   • Utskrift fra gjeldsregisteret som viser usikret gjeld.
3. Saksbehandling og rådgivning
   Når vi har mottatt informasjonen fra deg, vil en av våre rådgivere starte saksbehandlingen. De kontakter deg for å gå gjennom søknaden og foreslå den beste løsningen for din situasjon.
4. Forhandling med banker
   Rådgiveren presenterer søknaden din for bankene og forhandler frem de beste vilkårene for deg. Du holdes oppdatert gjennom hele prosessen.
5. Lånetilbud og innfrielse av gjeld
   Hvis lånet godkjennes, signerer du lånedokumentene, og banken innfrir dine eksisterende lån. Dette kvitter deg med dyre forbrukslån, betalingsanmerkninger og inkassosaker. Til slutt sitter du igjen med én faktura og en enklere, mer oversiktlig økonomi.

Du må eie bolig, eller ha en kausjonist som kan stille sikkerhet, selv om du har betalingsanmerkninger eller inkassosaker.

Hvor mye du kan låne med sikkerhet i bolig avhenger av to hovedregler:

1. Du kan låne opptil 85 % av boligens verdi.
2. Du kan låne opptil 5 ganger husholdningens brutto årsinntekt.

For eksempel vil en samlet inntekt på 1 000 000 kroner gi mulighet til et lånebeløp på opptil 5 millioner kroner.

I tillegg vurderes faktorer som:

• Din totale økonomiske situasjon.
• Verdien av boligen din.
• Inntekt, gjeld og eventuelle andre lån, som usikret gjeld og studielån.

Ved å refinansiere gjelden din – som boliglån, kredittkort- og forbruksgjeld – med sikkerhet i boligen, kan du få lavere rente, bedre oversikt og færre månedlige utgifter.

Det reduserer de månedlige kostnadene dine, inkassosaker og betalingsanmerkninger blir slettet og du får en ny økonomisk start. Det vil gjøre det lettere for deg å søke nye lån med lavere rente.

Betalingsanmerkninger og inkasso slettes ved vår refinansiering.

Våre rådgivere kan gi deg svar raskt, du får som regel svar samme dag. Om vi får all nødvendig informasjon av deg med en gang kan de behandle søknaden med en gang og prosessen med bank går også veldig raskt.

Nedbetalingstiden er vanligvis opptil 30 år. For refinansiering eller mellomfinansiering kan kortere perioder avtales.

Ja, hvis boligens verdi har økt, kan du søke om å øke lånet for å dekke andre kostnader eller refinansiere annen gjeld.