Skip to content

Nytt egenkapitalkrav fra 2025 – dette betyr det for deg

Du trenger mindre egenkapital til å få lån innvilget

Har du fått avslag på lån før, har du en ny mulighet nå

Friskmeld boliglånet og økonomien

Hva betyr det for deg som allerede eier bolig og vil refinansiere?

Hva betyr det for deg som allerede eier bolig og vil refinansiere?

Tidligere måtte du ha 15 % egenkapital for å få nytt lån eller refinansiere. Det nye kravet gjør at du nå bare trenger 10 % egenkapital – altså at du kan låne opptil 90 % av boligens verdi.

Dette kan gjøre en stor forskjell, særlig for deg som har slitt med å få lån før. Kanskje har du fått avslag tidligere fordi du hadde for lite egenkapital? Da er det lurt å søke på nytt nå.

Med lavere egenkapitalkrav får du en ny sjanse til å:

  • Bake inn dyr gjeld i boliglånet
  • Bli kvitt inkasso og betalingsanmerkninger
  • Stoppe tvangssalg av bolig
  • Få lavere månedlige utgifter
  • Få ro og kontroll i økonomien

Låneeksempel – hvor mye egenkapital trenger du nå?

Hvis boligen din er verdt 2 000 000 kr:

  • Du kan låne opptil 1 800 000 kr
  • Du trenger 200 000 kr i egenkapital (10 %)
  • Du må ha en inntekt som tilsvarer maks 5 ganger lånebeløpet – altså minst 360 000 kr i året

📌 Husk at all gjeld teller med – også studielån, billån og kredittkort.

Låneeksempel – hvor mye egenkapital trenger du nå?

Hvem bør refinansiere boliglånet?

Du som har..

  • mange dyre lån med høye renter
  • misligholdt boliglån eller annen gjeld
  • sliter med å betale alle regninger i tide
  • fått inkasso eller betalingsanmerkninger
  • ønsker mer forutsigbare økonomiske utgifter
  • ønsker å bytte til en bank med bedre lånevilkår
  • kredittkortgjeld eller forbrukslån du sliter med å betale ned
Hvem bør refinansiere boliglånet?
Kjøpe bolig for første gang?

Kjøpe bolig for første gang?

For deg som vil inn på boligmarkedet, betyr det at du nå trenger mindre oppspart for å komme i gang. Tidligere måtte du ha 300 000 kr i egenkapital for å kjøpe en bolig til 2 millioner – nå holder det med 200 000 kr. Dette kan gjøre det lettere å kjøpe bolig, men det er fortsatt viktig å tenke på andre krav:

Andre krav du må vite om for å få boliglån

Når du søker boliglån, ser bankene på mer enn bare egenkapitalen:

  • Inntekt: Du kan ikke låne mer enn 5 ganger inntekten din
  • Betjeningsevne: Du må tåle at renten øker med 3 prosentpoeng – det betyr at du må kunne håndtere en rente på rundt 8,5–9 %
  • All gjeld regnes med: Studielån, forbrukslån, billån og kredittkort trekkes fra hvor mye du kan låne
Vi kan hjelpe deg som:

Vi kan hjelpe deg som:

  • 1
    Kan stille bolig som sikkerhet eller kausjonist
  • 2
    Har misligholdt boliglån og annen gjeld
  • 3
    Har fått nei fra andre banker
  • 4
    Har betalingsanmerkning og inkasso
  • 5
    Har mange dyre lån med høy rente

Dette sier våre kunder

Endelig har jeg en mer lys fremtid

God oppfølgning av rådgiver. Godt samarbeid og god kommunikasjon.

- Charlotte

Rask låneprosess

Rådgiveren var utrolig grei og aktiv for å hjelpe meg. Prosessen gikk fort og rask. Dette anbefaler jeg til alle som vil rydde opp sin økonomi, bruk Ai finans!

- Sadiki

God veiledning og  service

Ai Finans var redningen min fra inkassogjelden og at jeg fikk livet mitt på rett kjør. Jeg anbefaler Ai Finans til alle som har prøvd alt for å komme seg ut av inkasso gjelden. Er evig takknemelig for all hjelp jeg har fått av dem.

- Gunn

Stoppe tvangssalg av bolig

Stopp tvangssalg

Refinansiering med 
pant i bolig

Refinansier her

Fjerne misligholdt boliglån

Start søknad

Lån med 
betalingsanmerkning

Start søknad

Ofte stile spørsmål: Boliglån

Hva er refinansiering med sikkerhet i bolig?

Hva vil det si å refinansiere boliglånet?

Hvordan fungerer refinansiering av boliglån?

Hvem kan søke om refinansiering?

Hvor mye kan jeg låne med sikkerhet i bolig?

Hvordan kan refinansiering hjelpe meg?

Hva skjer med betalingsanmerkninger ved refinansiering?

Hvor raskt kan jeg få refinansiering?

Hva er nedbetalingstiden på et boliglån?

Kan jeg øke boliglånet mitt hvis boligens verdi har steget?

Våre samarbeidspartnere

Kraftbank
Bank2
Bluestep